Depuis la crise de 2008, les prix de l'immobilier ont subi une baisse significative en Espagne. Après plus de 30 ans d’existence en Espagne, cette enseigne se distingue par son prêt immobilier à taux fixe. Informations générales de votre Prêt Immobilier en Espagne. 5-Les prix immobiliers sont très intéressants L’Espagne regorge de bonnes affaires : les prix de l'immobilier sont généralement plus faibles qu’en France, avec en plus la garantie du soleil. "En ligne depuis le début, attention personnelle jusqu'à la fin" Contactez-nous. Pourquoi faire un prêt immobilier en Espagne ? Immobilier/Espagne : les prix au m² en chute libre. Pour plus d'informations complémentaires sur pourquoi acheter en Espagne, nous sommes joignables par téléphone au 04 88 92 71 78 ou par le biais du formulaire ci-dessous. En empruntant dans ce pays, vous pouvez faire un prêt hypothécaire de 100 % (emprunter la totalité de la somme). Il faut donc prévoir un apport de 40% (30% restants + 10 à 11% de frais). Alors vous faites partie de ceux qui sont de plus en plus nombreux à le vouloir. Achat maison en Espagne, pret en France . Immobilier Espagne (du groupe Espagne Select) est un cabinet de conseil spécialisé dans l’accompagnement de la clientèle francophone désireuse de réaliser un projet immobilier en Espagne. Un prêt immobilier en Espagne Quelle que soit la nationalité, les banques espagnoles font une distinction importante entre les clients non-résidents et les résidents. Prêt immobilier pour acheter en Espagne pour un français. Signaler. Le montant du capital qu’il est possible d’emprunter pour un prêt immobilier, le taux d’intérêt et la durée du prêt diffèrent. Ne pas dépasser un certain seuil endettement. Pour les logements anciens, l'acheteur est libre de choisir la banque qui lui offre les meilleures conditions de prêt immobilier. Lorsque cette crise prendra fin, il sera temps de se positionner sur le marché immobilier. Pret Immobilier Espagne Taux Fixe a Moins de 2%. Contrairement à d'autres pays, comme le Portugal, la France ou même l'Italie, ils ont eu du mal à remonter et sont restés très bas. En règle générale, les banques françaises n’accordent pas de prêt immobilier pour financer un bien à l’étranger. Elle met à la disposition des clients français une équipe bilingue qui assure une relation bancaire à la française ! Certaines banques françaises acceptent d’octroyer ce type de crédit immobilier aux ménages désireux d’acheter un bien à l’étranger. Découvrez comment acheter un bien en Espagne pour les vacances, la retraite ou un investissement locatif avec le prêt immobilier ou même le regroupement de crédit hypothécaire. Le prêt immobilier « in fine » : ce prêt consiste à ne payer que les intérêts durant la période d’emprunt et à rembourser le capital emprunté en une seule fois au terme du crédit. Archives 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 Le crédit à valeur hypothécaire va jusqu’à 25 ans, si l’acheteur n’a pas 65 ans au moment du solde du prêt. Comment se passe l’achat immobilier en Espagne lorsque l’on est non résident ? Ces prêts sont, sous conditions de revenus. Faites tout cela de chez vous. Simulation gratuite et sans engagement sur internet.. Et cela pourrait … Et ne sous-estimez pas les petites banques. Le taux est variable, ce qui peut se révéler dangereux. C’est la solution la plus simple pour un français qui veut acheter en Espagne et emprunter sur place. Demander un prêt hypothécaire en Espagne est une meilleure option. Pour faire une demande de prêt bancaire pour l’achat d’un bien immobilier à l’étranger en Espagne vous avez la possibilité de demander une simulation auprès des banques depuis votre pays d’origine ou auprès des agences bancaires espagnoles. L'engouement toujours plus important pour l'Espagne des Français, Anglais, Belges et Suédois commence à faire évoluer le marché. Vous pouvez également obtenir un prêt immobilier en effectuant les procédures d’emprunt sur internet via les plateformes (comme OpenBank ou COINC), qui proposent une assistance en ligne et par téléphone. La situation économique difficile en Espagne a eu des répercussions rapides sur le marché immobilier. Fabrizio - 3 mai 2012 à 13:15 Sylvie.selle1 ... Si vous avez besoin de 80000€ pour l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne, vous pouvez les emprunter auprès de votre banque. Pour ce qui est du prêt en lui-même, les banques en Espagne ont désormais l’habitude de recevoir des demandes venant d’étranger souhaitant investir dans l’immobilier en Espagne. Grâce à l’uniformisation du marché du crédit, vous pouvez donc contracter un crédit en Espagne : crédit immobilier, crédit à la consommation… En fonction de vos besoins du moment, optez pour le prêt qu’il vous faut, mais attention aux risques ! Vous pouvez en savoir plus sur la façon d’obtenir un numéro NIE ici. En règle générale, à l’exception de la communauté de Madrid, nous conseillons d’anticiper un pourcentage entre 12 et 15 % du prix du bien immobilier. Immobilier Espagne avec l'aide de son service juridique composé d'avocats spécialisés vous informe sur son site des formalités à effectuer pour un achat immobilier en Espagne sans risque. Vous songez à investir en Espagne ? Nous sommes en mesure de vous accompagner si vous souhaitez investir sur Valence et sa région. Investir en Espagne est un choix judicieux. Rendez-vous dans une agence bancaire (comme Sabadell, Santander ou Bankia) pour l’obtention d’un prêt immobilier. Pour financer votre prêt immobilier espagne non resident la plupart des banques françaises vous demanderont : Hypothéquer un bien que vous possédez en France. Pourquoi acheter en Espagne se présente plus logique sous cette forme avec ces nombreux avantages ! Attention donc si vous n’êtes pas propriétaire dans votre pays et que vous envisagez un achat immobilier en Espagne. Ses conseillers natifs assurent le service de conseils et d’information pour les nouveaux arrivants avec des actualités fiscales franco-espagnoles. 100% simple. Enfin, consultez nos pages sur « Le prêt immobilier pour acheter en Espagne et les étapes clés à suivre lors d’une acquisition immobilière. Mais acheter une maison suppose de rechercher le financement, à moins d’avoir les moyens de se passer des banques. En 4 ans, les prix immobiliers ont enregistré une chute de près de 30% selon les chiffres de l’OCDE. Hypothèque – Crédit immobilier en Espagne pour non résident. Notre conseil, si … Des appartements et des maisons à Barcelone , Figueras , Valence , Rosas , Madrid , Alicante , Seville etc. Apport d'un capital financier de 20% à 30% minimum. Les banques espagnoles ne financent plus à 100 % la valeur estimative d'un bien et en outre les frais associés, mais seulement jusqu'à 80 %, un pourcentage qui est parfois réduit à 50-60 % pour les acheteurs étrangers. À Madrid, le pourcentage se situe autour des 10% car l’impôt sur les transferts de biens est plus bas de 6%. Si en revanche vous décidez de contracter votre prêt immobilier en Espagne directement, sachez que vous ne disposez pas d'une grande marge de manœuvre, quant aux banques francophones qui seront disposées à vous prêter de l'argent. Il est parfaitement envisageable de contracter un prêt immobilier pour acheter en Espagne lorsque vous êtes français. Ce type de prêt intéressera celles et ceux qui possèdent un bien louable dans la mesure où ils pourront soustraire les intérêts aux revenus locatifs. Immobilier en Espagne.La signature du contrat de vente constitue le consentement formel et la remise, d’une part, du bien avec la remise des clés, et d’autre part, le paiement du prix, soit par l’acquéreur, soit par la banque qui finance l’opération par le biais d’un prêt hypothécaire. Pourtant, le prix n’est pas le seul argument. 2017, l’année du marché immobilier en Espagne. ... NIE, le numéro d’identification de base dont vous aurez besoin pour acheter un bien immobilier en Espagne et effectuer toute autre démarche juridique. La période de crise sanitaire de l’année 2020 a sérieusement touché le secteur immobilier. Le prêt immobilier auprès d’une banque française. Profitez de votre nouvelle maison en Espagne. Acte de mariage ou contrat prénuptial (le cas échéant) Preuve d’emploi ou de revenu. Au mieux elles proposent un prêt immobilier façon crédit consommation, soit un montant plafonné bas et un taux très élevé avec un délai court. Se constituer une épargne avant de se lancer dans un investissement immobilier en Espagne évitera de souscrire un gros prêt. Demandez votre crédit immobilier pour français, accessibles en Espagne. Si vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier en Espagne et obtenir le meilleur taux d'intérêt, négocier pour vous les conditions du prêt comme le remboursement anticipé, le montant de l'assurance emprunteur, les frais de dossier bancaires et connaitre vos mensualités de remboursements. Faire un crédit en Espagne est chose courante pour les Français. Sous cette condition, votre banque vous demandera d’hypothéquer votre appartement ou votre maison en France en guise de garantie. Via un prêt immobilier en Espagne : L’hypothèque est prise sur le bien en Espagne car il n’y a pas de prise d’hypothèque possible en Belgique. Vous n'aurez à déménager que le jour de la signature de l'hypothèque sur votre nouvelle maison. Retenez que la banque espagnole ne vous financera que 60% voire 70% du montant du bien.Prenez en compte également les frais d’acquisition tels que les frais de notaire ou les frais d’agence.. BON PLAN : simulateur de prêt immobilier pour obtenir le meilleur taux ! C’est en Espagne que les prix immobiliers ont le plus baissé ! Faire un crédit hypothécaire en Espagne. Un financement, sous forme de prêt hypothécaire (un crédit immobilier) est indispensable pour la plupart des ménages. En France, on dépasse rarement les 70 %. La nature du prêt immobilier. Le prêt immobilier induit que vous devez déjà être propriétaire d’un bien. Le marché immobilier en Espagne repart après 6 ans de crise. INE Indice des Prix du Logement (IPV) 2017. Vous venez de vous en rendre compte, les prix proposés défient toute concurrence. En revanche, l'électricité, les forfaits téléphoniques et les hôtels représentent un coût plus élevé en Espagne qu’en France. Remplissez le formulaire ci-dessous et parlez nous de votre projet ! Des agences immobilières sur toute l'Espagne . Les banques … Saviez-vous que pour obtenir un prêt pour votre projet immobilier… Il faudra cependant les convaincre de votre solvabilité via votre dossier. Si vous décidez de demander un prêt en France par exemple, pour un achat immobilier en Espagne, il vous faudra être titulaire d’un bien immobilier, exonéré de toutes charges et emprunts bancaires. Le financement couvre 70% de la valeur d’expertise officielle du bien. Pourquoi choisir l’Espagne pour contracter un prêt ? El Economista/Ojo-a-la-vivienda-Los-precios-van-a-seguir-subiendo _____ En Espagne, plus de 40% des emprunts hypothécaires à taux fixe sont contractés compte tenu du niveau négatif du taux d’intérêt de référence variable en Espagne pour l’Euribor à un an, actuellement à -0,3%. Obtenir un prêt immobilier en Espagne. Il convient de rappeler que le prêt immobilier est un crédit bancaire qui peut financer l’acquisition de biens immobiliers et/ou de travaux, à condition que le montant total soit d’au moins 75 000 euros. Notre dossier Crise 2020 vous apporte sur le sujet de nombreuses informations et conseils dans cette période d’incertitude. https://immo365costabrava.com/fr/blog-detail/obtenir-pret-immobilier-espagne